以下关于房屋出租净运营收益的描述中，错误的是（　）。
A:净运营收益=潜在毛收入—运营费用
B:净运营收益=潜在毛收入—管理费用
C:净运营收益=有效毛收入—运营费用
D:净运营收益=有效毛收入—管理费用
出自：物业管理师

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