根据契税暂行条例的有关规定，下列关于契税的退还，说法正确的有（）
A:对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税
B:对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税
C:对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，不退还已纳契税
D:对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，不退还已纳契税
出自：法学
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