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A房地产公司于2010年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

第1题，共7个问题
(多选题)A房地产公司要想改变该项目部分土地用途，必须取得（）的同意。
A:出让方
B:B市人民政府城市规划行政管理部门
C:B市人民政府城市土地管理部门
D:C县人民政府城市规划行政管理部门

第2题，共7个问题
(单选题)按照规定，A房地产公司应在签订了出让合同后（）日内，支付全部地价款。
A:30
B:60
C:90
D:120

第3题，共7个问题
(单选题)本例中，出让合同签订的责任主体是（）。
A:B市人民政府与A房地产公司
B:B市人民政府土地管理部门与A房地产公司
C:C县人民政府与A房地产公司
D:C县人民政府土地管理部门与A房地产公司

第4题，共7个问题
(单选题)根据国土资源部39号令规定，A房地产公司取得上述土地使用权，不可能采取的出让方式是（）。
A:招标方式
B:拍卖方式
C:协议出让方式
D:挂牌出让方式

第5题，共7个问题
(单选题)根据有关土地政策规定，A房地产公司取得上述土地使用权后，不被无偿收回土地使用权的最迟动工开发时间为（）。
A:2012年2月底
B:2012年3月底
C:2013年2月底
D:2013年3月底

第6题，共7个问题
(多选题)经同意，A房地产公司改变该项目部分土地用途，（）。
A:必须变更或重新签订出让合同
B:不需变更或重新签订出让合同
C:必须相应调整地价款
D:不用调整地价款

第7题，共7个问题
(单选题)该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为（）年。
A:40
B:50
C:60
D:70

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出自：房地产交易制度政策

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