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程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／㎡，面积为100㎡。2001年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96㎡。2002年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

第1题，共10个问题
(单选题)2002年11月，程某的屋面防水问题应由（）履行保修义务。
A:开发公司
B:施工单位
C:物业管理公司
D:程某自己

第2题，共10个问题
(单选题)《商品房预售合同》应向（）登记备案。
A:土地管理部门
B:房产管理部门
C:建设管理部门
D:县以上人民政府

第3题，共10个问题
(单选题)《商品房预售合同》应在（）内向政府管理部门登记备案。
A:15日
B:30日
C:20日
D:90日

第4题，共10个问题
(单选题)《商品房预售合同》应由（）向政府管理部门登记备案。
A:程某与该房地产开发公司
B:程某
C:委托房地产经纪公司
D:该房地产开发公司

第5题，共10个问题
(单选题)开发公司应返还程某（）元。
A:9600
B:7200
C:12000
D:19200

第6题，共10个问题
(单选题)施工单位与该开发公司约定的屋面防水的最低保修期限至（）结束。
A:2006年5月4日
B:2006年10月11日
C:2004年12月18日
D:2004年10月11日

第7题，共10个问题
(多选题)由于程某所购商品住房的面积产生误差，他可以（）。
A:有权退房
B:要求双倍返还房屋总价款
C:要求双倍返还房屋面积差额部分价款
D:要求支付房屋价款差额的利息

第8题，共10个问题
(单选题)程某与该开发公司约定的屋面防水的最低保修期限自（）开始计算。
A:2001年5月4日
B:2001年10月11日
C:2001年12月18日
D:2004年10月11日

第9题，共10个问题
(单选题)程某与该开发公司约定的屋面防水的最低保修期限至（）结束。
A:2004年5月4日
B:2004年10月11日
C:2004年12月18日
D:2006年10月11日

第10题，共10个问题
(单选题)若2003年11月15日，程某又购买了该开发公司的另一套现房，则该套房屋的屋面防水的最低保修期限至（）结束。
A:2006年11月15日
B:2006年10月11日
C:2008年11月15日
D:2008年10月11日

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出自：房地产交易制度政策

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