下列关于管理规约的说法，不正确的是（）。
A:管理规约对全体业主具有约束力，但不包括物业使用人
B:管理规约一般是依据政府制定的示范文本，结合物业的实际情况进行修改补充，经业主大会讨论通过生效
C:管理规约是物业管理中的一个重要的基础性文件
D:管理规约是一种公共契约，属于协议、合约的性质
出自：房地产交易制度政策

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