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关于采用第三方保证方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是（）。
A:第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全部有效担保
B:保证人和贷款银行之间应签订保证合同
C:保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，保证合同无效
D:借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，保证人必须是该商用房的开发商

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出自：三个办法一个指引

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