某房地产股份有限公司开发以房地产项目，自有资本占该项目的30%，董事会要求的收益率为20%，银行贷款利率为8%，则该房地产项目的资本化率为（）。
A:10.8%
B:11.6%
C:11.8%
D:12.6%
出自：价格鉴定师

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