以下不得计入物业服务支出或者物业服务成本的项目是（）。
A:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
B:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
C:物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用
D:物业管理企业固定资产折旧
出自：价格鉴定师

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