下列情况中应征收契税的是（）。
A:企业破产清算期间，债权人承受破产企业土地房屋产权以抵偿债务
B:企业改制成职工持股的股份有限公司且承受原企业土地
C:买房拆料或翻建新房
D:房屋产权交换，且交换价值相等
出自：中级经济师财政税收专业知识与实务

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