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2013年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行写字楼的开发，支付土地出让金3000万元；写字楼开发成本2800万元，其中含公共配套设施费用500万元；房地产开发费用中的利息支出为300万元（能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明）；当年写字楼全部销售完毕，取得销售收入共计9000万元；缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加495万元；缴纳印花税4.5万元。已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。要求：根据以上资料，分析回答下列小题。

第1题，共4个问题
(不定向)根据土地增值税的相关税收法律制度，下列表述正确的是（）。
A:取得土地使用权所支付的金额可以据实扣除
B:房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用
C:房地产开发企业在转让房产时缴纳的印花税已列入管理费用中，故不允许单独作为税金扣除
D:从事房地产开发的纳税人可以加计10%扣除

第2题，共4个问题
(不定向)该企业计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用为（）万元。
A:290
B:580
C:582
D:590

第3题，共4个问题
(不定向)该企业计算土地增值税时准予扣除的项目金额为（）万元。
A:6885
B:6889.5
C:8045
D:8049.5

第4题，共4个问题
(不定向)该企业销售写字楼应缴纳的土地增值税额为（）万元。
A:285.15
B:286.5
C:633.15
D:634.5

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出自：初级会计职称

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