下列各项中，不应征收土地增值税的有（）。
A:赠予社会公益事业的房地产
B:个人之间互换自有居住用房地产
C:抵押期满权属转让给债权人的房地产
D:企业分设为两个与原企业投资主体相同的企业，原企业将国有土地变更到分立后的企业
出自：初级会计职称

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