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甲房地产开发有限公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建商品住宅。该项目土地成本1200万元，建筑安装工程费用7500万元，利息支出220.5万元(70%商业贷款)，正常成本利润15%，销售收入17400万元。甲公司为自己的信用向某保险公司购买了保险。商品住宅建成后销售均价为29800元/m2。

第1题，共6个问题
(单选题)根据经济学中的成本概念，该项目的超额利润为（　）。
A:5902.57
B:5869.50
C:2576.93
D:8479.50

第2题，共6个问题
(多选题)该项目中，作为开发商应该了解的居住区规划的经济技术指标有（　）
A:建筑形式
B:人口净密度
C:住宅平均层数
D:停车泊位

第3题，共6个问题
(多选题)当前国家针对房价上涨过快采取了调控措施，其中有（　）。
A:增加公共工程开支
B:买卖政府债券
C:提高抵押贷款首付比例
D:提高贷款利率

第4题，共6个问题
(单选题)甲公司所购买的保险属于（　）。
A:担保保险
B:保证保险
C:信用保险
D:责任保险

第5题，共6个问题
(单选题)销售均价29800元/m2是（　）。
A:比较相对指标
B:众数
C:中位数
D:算术平均数

第6题，共6个问题
(多选题)甲公司与乙公司签订的合同属于（　）。
A:.有偿合同
B:B.实践合同
C:C.双务合同
D:D.要式合同

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出自：房地产估价理论与方法

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