某商品住宅总价为98万元，首付款为30％，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5％，自有资金资本化率为8％。则其综合资本化率为（）。
A:7.65％
B:8.75％
C:9.42％
D:10.19％
出自：房地产估价理论与方法
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某商品住宅总价为98万元，首付款为30％，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5％，自有资金资本化率为8％。则其综合资本化率为（）。
A:7.65％
B:8.75％
C:9.42％
D:10.19％
出自：房地产估价理论与方法