在直接经营层面上，房地产开发投资决策中市场调研最为重要的一个环节是（　）。
A:对各细分市场需求的基本特征和规模的研究
B:对各细分市场供求关系的变动趋势的研究
C:对政府房地产业政策及直接和间接影响的研究
D:对各细分市场价格和租金水平及其变动趋势的研究
出自：房地产估价理论与方法

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