房地产估价报告中，合理且有依据的说明估价假设，其作用是（）。
A:说明估价的合法性、真实性
B:说明估价的独立性、公正性
C:规避估价风险
D:保护估价报告使用人
E:防止委托人提出高估或低估要求
出自：房地产估价理论与方法

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