一套商品住宅总价为30万元，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每半年支付10万元，则该住宅的实际总价为（）万元（假定年折现率为5%）。
A:30
B:29
C:29.28
D:28.29
出自：房地产估价理论与方法

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