商业用房赢利潜力分析的基本步骤包括（　）。
A:确定投资时期
B:估算投资回收期
C:估算投资报酬率
D:确定市场租金水平及变化趋势
E:估计出需求量和供给量，确定供求缺口
出自：房地产估价理论与方法

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