有一处住房，经专业估价为20万元。如果装修改造后，专业估价为25万元，如果改造为商店，专业估价为40万元，如果重新翻建，专业估价为30万元，则这所住房的价值应该为（）
A:20万元
B:25万元
C:40万元
D:30万元
出自：房地产估价理论与方法

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