新开发区某宗土地的单价=(取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润)÷()×开发完成后可转让土地面积的比率x用途、区位等修正系数。
A:开发区有效用地
B:开发区理论用地
C:开发区正当用地
D:开发区用地总面积
出自:房地产估价理论与方法