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估价对象房地产是建筑面积300m²的商品住宅，要评估其在2005年5月份的市场价格，在选取可比实例时，下面哪些不能作为可比实例？（）
A:划拨土地建筑面积300m²、成交日期为2005年1月的住宅
B:建筑面积250m²、成交日期为2002年1月的商品住宅
C:建筑面积50m²、成交日期为2005年3月的商品住宅
D:成交日期为2005年5月、建筑面积250m²的商品住宅

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出自：房地产估价理论与方法

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