某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按（）进行评估。
A:工厂厂房
B:工业用地
C:商品住宅
D:商住用地
出自：房地产估价理论与方法

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