有一宗土地，出让年期是40年，资本化率为10%，预计未来5年的净收益分别为12万元、15万元，16万元、18万元和20万元，第6年的收益稳定在22万元，则评估该土地的收益价值为（）。
A:324，34万元
B:191.77万元
C:66.42万元
D:122.78万元
出自：资产评估基础

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