关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（）。
A:贷款价值比率（抵借比）通常不超过50%
B:贷款期限最长不超过10年
C:贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
D:仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放
出自：房地产开发经营与管理

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