某施工企业花费400万元自行建造一座办公楼，办公楼预计使用寿命40年，净残值率为5%。根据企业会计准则及相关规定，平均折旧法下，年折旧额是（）。
A:9.5万元
B:10.25万元
C:19.48万元
D:20.5万元
出自：建设工程经济

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