用成本法的实际观察法计算建筑物的现值，主要的前提是（　）
A:要求估价人员具有充分的鉴定技术
B:要求估价人员具有实际操作经验
C:要求被估对象为新建筑物
D:要求被估对象为旧建筑物
E:仅对一些特殊建筑物进行估价
出自：房地产开发经营与管理

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