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某投资者购买一间商铺用于出租经营，名义收益率为12.0%。如通货膨胀率为5.5%，银行贷款年利率为6.5%，存款年利率为3.0%，则该项目投资的实际收益率是（　）。(2011年真题)
A:5.16%
B:6.16%
C:6.50%
D:8.74%

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出自：房地产开发经营与管理

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