公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题，按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能。这是房地产投资的（　）特性。
A:区位选择异常重要
B:投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C:需要适时的更新改造投资
D:存在效益外溢和转移
出自：房地产开发经营与管理

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