政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值。这里指的是房地产投资的（）特性。
A:区位选择异常重要
B:投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C:易受政策影响
D:存在效益外溢和转移
出自：房地产开发经营与管理

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