某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为（）。
A:9.00%
B:8.05%
C:30.00%
D:7.52%
出自：房地产开发经营与管理

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