下列房地产转让行为应征收土地增值税的是（）。
A:被兼并企业将房地产转让到兼并企业中
B:个人将自有的一处房产楼作价入股投资到某商业企业
C:某公司通过希望工程基金会将自己的一处房产捐赠给某中学
D:企业之间互换等值办公用房
出自：税法（二）

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