下列关于房产税计税依据的说法正确的是（）。
A:房产原值是指纳税人在账簿“固定资产”和“在建工程”科目中记载的房屋原价
B:纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
C:对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收
D:房产税的税率只有12%和1.2%两个
出自：税法（二）

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