城市土地主管部门测算土地使用权出让金或地价款，其根据主要是（　）
A:用途、土地级别
B:土地上附着物的质量
C:土地上附着物修建的日期
D:原土地使用者是私人或集体
E:土地具体位置及生熟程度、地价区段
出自：房地产开发经营与管理

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