下列项目中，不属于土地增值税免税范围的是（）。
A:建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20%的
B:因国家建设需要而自行转让的房地产
C:企业转让办公楼
D:企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额之和20%的
出自：税法（二）

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