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房产开发商甲与建筑施工企业乙签订建筑工程施工合同。合同约定：建筑工程完成时，甲与乙按6：4比例分配房屋，房屋建成后，甲以工程逾期完工构成违约为由起诉乙，要求乙支付违约金300万元。乙反诉甲，理由是：甲拖延办理有关开工手续及工程款拨付，构成违约，要求甲承担违约金400万元。案件起诉后，丙以其与乙有房屋买卖合同为由，要求甲、乙为其办理所购房屋的产权证。法院受理后，认定以下事实：
（1）甲、乙合同订立后，双方先施工后办理了有关开工手续，开工1个月后才办理完所有建筑施工手续。
（2）合同约定，双方有权各自对外出售作为分配比例额度内的房屋，乙以甲的名义对外销售房屋。甲、乙在没有取得房屋预售许可证的情况下。对外销售了各自分配额度内的全部房屋。本案至起诉时，购房人的房屋产权的登记手续均未办理。

第1题，共4个问题
(单选题)关于本案建筑工程施工合同效力的说法，正确的有（）。
A:甲与乙的建筑工程施工合同中约定以6：4比例分配房屋违反我国法律，因此合同无效
B:甲与乙的建筑工程施工合同生效时间是办理完开工手续时
C:甲与乙的建筑工程施工合同在签订时成立，在工程款拨付到位时生效
D:甲与乙的建筑工程施工合同属于要式合同，如未向有关部门登记备案则合同不生效
E:甲与乙的建筑工程施工合同是有效合同

第2题，共4个问题
(单选题)就丙购买房屋的合同而言，关于合同主体、房屋所有权以及合同责任的说法，正确的有（）。
A:如果房屋已经升值，则该房屋的所有权归丙
B:应视为甲与丙之间的合同
C:应视为乙与丙之间的合同
D:应视为甲、乙与丙之间的合同
E:甲、乙应向丙承担按份责任

第3题，共4个问题
(多选题)本案中，在没有取得房屋预售许可证的情况下，乙通过合同销售房屋给丙产生的法律后果有（）。
A:房屋销售行为违反行政法规定，但在民法上属效力待定
B:房屋销售合同无效
C:房屋销售合同可撤销
D:如果丙不知情，则销售方构成诈骗
E:如果丙不知情，甲、乙售房行为属于商业欺诈，应当双倍返还合同价款

第4题，共4个问题
(单选题)甲、乙在履行建筑工程施工合同中存在先施工、后办理开工手续的行为。关于甲、乙行为的性质和有关责任的说法，正确的有（）。
A:行为违法，甲、乙都应当承担行政责任
B:行为违法，法院应当判决甲、乙承担民事责任
C:甲、乙各自承担对外售房的责任
D:甲、乙承担连带责任
E:合同无效，建筑应当拆除

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出自：涉税服务相关法律

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