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某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元

第1题，共9个问题
(不定向)一个项目在某一特定时期内收入或支出的资金数额称之为（）。
A:现金流入量
B:现金流出量
C:现金流量
D:净现金流量

第2题，共9个问题
(多选题)以投资回收期判断项目是否可行的标准有（）。
A:投资回收期越短越好
B:投资回收期短于项目的寿命期即可接受
C:投资回收期短于项目的开发经营期即可接受
D:投资回收期越长越好

第3题，共9个问题
(多选题)任何一项理性的投资在事前都应经过（）阶段。
A:投资机会寻找
B:投资机会评价
C:投资机会选择
D:投资机会评估

第4题，共9个问题
(多选题)房地产投资项目经济评价的基本步骤是（）。
A:估计相关的现金流量
B:估计相关的现金流入量
C:计算有关的评价指标
D:将评价指标与可接受的标准进行比较，得出评估结论

第5题，共9个问题
(多选题)投资的预期收益包括（）。
A:经济收益
B:货币收益
C:社会收益
D:实物收益

第6题，共9个问题
(单选题)根据上述分析测算，该项目（）。
A:不可行
B:可行
C:AB均可
D:无法确定

第7题，共9个问题
(单选题)根据以上资料，该项目的净现值为（）万元。
A:49.98
B:39.98
C:59.98
D:29.98

第8题，共9个问题
(单选题)该项目的内部收益率为（）。
A:12.136％
B:13.136％
C:14.136％
D:11.136％

第9题，共9个问题
(单选题)该项目的动态回收期为（）。
A:3.133年
B:2.833年
C:2.933年
D:3.033年

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出自：房地产经纪专业基础

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