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某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm²的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm²，住宅用地面积10hm²，总建筑面积40万m²，住宅建筑面积30万m²，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资8000万元。

第1题，共4个问题
(多选题)下列属于建筑安装工程费的是（）。
A:营业税
B:财务费用
C:土地使用费
D:涨价预备费

第2题，共4个问题
(单选题)在城市规划中，根据最小风频原则对居住用地进行（）布局是合理的。
A:布置在全年最小风频风向的上风侧
B:布置在全年最大风频风向的上风侧
C:布置在全年最小风频风向的下风侧
D:布置在全年最大风频风向的下风侧

第3题，共4个问题
(单选题)如果预计总投资8000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于（）。
A:合同价
B:概算造价
C:投资估算
D:预算造价

第4题，共4个问题
(多选题)按照规定，城市居住区规划布局应符合（）要求。
A:新建小区的绿地率不应低于30%
B:居住区内地面停车率不应少于10%
C:居民停车场的服务半径不宜大于150m
D:面街布置的住宅，其出人口应避免直接开向居住区（级）道路

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出自：房地产经纪专业基础

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