某套商品住宅期房的面积为90m2，尚需10个月才能入住，相似商品住宅现房的市场价格为4500元/m2，每月末的租赁净收益为2500元/套，估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%，则该期房目前的市场价格为（）元/m2。 A:4144.54 B:4544.85 C:4632.56 D:4395.36

某套商品住宅期房的面积为90m²，尚需10个月才能入住，相似商品住宅现房的市场价格为4500元/m²，每月末的租赁净收益为2500元/套，估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%，则该期房目前的市场价格为（）元/m²。
A:4144.54
B:4544.85
C:4632.56
D:4395.36

出自：房地产经纪专业基础

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