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某开发公司获得一块20公顷的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万㎡，其中50～60㎡户型的150套，60～80㎡户型的100套，80～100㎡户型的100套，建成后开始销售。

第1题，共6个问题
(多选题)经济适用住房的成本包括（）。
A:征地和拆迁补偿安置费
B:小区非营业性配套公建费
C:管理费
D:3％～5％的利润

第2题，共6个问题
(不定向)下列关于建设工程造价的说法正确的是（）。
A:企业的管理费、财务费用都属于间接费
B:土地使用费包含在土建工程费用中
C:建安工程税金包括营业税、城市维护建设税及教育费附加
D:土地取得成本、开发成本和管理费用的利息，不管是借贷资金还是自有资金，都应计算利息

第3题，共6个问题
(单选题)如果将三种面积户型作为一组统计数据，则面积在60～80㎡的频数是（）。
A:0.29
B:29
C:100
D:O.1

第4题，共6个问题
(单选题)如果张某购买了其中一套80㎡的住宅，单价为2000元／㎡，则该宗房地产中包含的地价部分为（）。
A:32000元
B:25600元
C:28500元
D:30800己

第5题，共6个问题
(多选题)如果该住宅内墙面装饰材料采用的是涂料，则按照成膜物质的性质，可分为（）。
A:水溶性涂料
B:乳液性涂料
C:油性涂料
D:水性涂料

第6题，共6个问题
(单选题)对于经济适用住房的售价实行（）。
A:政府指导价
B:政府定价
C:经营者定价
D:市场调节价

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出自：房地产经纪专业基础

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