在估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用有（）。
A:规避估价风险
B:保护估价师和估价机构
C:使评估价值更接近实际成交价格
D:告知和提醒估价报告使用人注意有关事项
E:使委托人能得到其预期的估价结果
出自：房地产估价案例与分析

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