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王某在市区拥有一栋七层楼房，其中一、二层自用，经营饭店；三、四层出租给某企业办公，年租金为240万元；五、六层用于投资联营，不承担联营风险，每年固定收取200万元利润；第七层给朋友张某作为住宅无偿使用。已知该楼房产原值为14000万元，假设每层分摊的房产原值均为2000万元；当地政府规定的扣除率为30%，房产税从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12%。下列说法中错误的是（ ）。
A. 王某出租的两层应从租计征房产税，年应纳税额为28.8万元
B. 王某自用的两层应从价计征房产税，年应纳税额为33.6万元
C. 因第七层王某无偿赠送给朋友张某使用，因此王某无需缴纳房产税
D. 王某用于投资联营的两层免交房产税

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出自：四川农业大学税法学

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