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房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行到期债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产折价或者拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。房地产抵押具有一般抵押所共有的特征，主要表现在以下三点：

(1)抵押权是一种从属权利；

(2)抵押权是一种价值支配权；

(3)抵押权是一种优先受偿权

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出自：国家开放大学---房地产法

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