关于建筑物区分所有权的表述正确的有（ ）
A.建筑物区分所有权的客体是建筑物
B.建筑物的区分各部分能够单独使用并能为不同的所有人所专用
C.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
D.建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外
出自：国家开放大学物权法
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