出自:05565《物业管理法规》

下列关于《北京市住宅物业服务标准》哪种说法是正确的选项是（）
A:标准中涉及的物业共用部分的维修养护为日常维修养护工作，还包括需要使用专项维修资金的维修、更新和改造工作；
B:物业服务标准分为五级，五级标准为最低标准，每一级标准高于且包含相应低一级的标准；
C:标准中涉及的物业共用部分的维修养护为日常维修养护工作，不包括需要使用，专项维修资金的维修、更新和改造工作；
D:签订物业服务合同时，依据住宅物业实际情况确定物业服务事项，选定相应的物业服务标准。本标准施行前已签订物业服务合同的住宅物业按照本标准执行。
物业服务合同
承接住宅室内装饰装修工程的装修企业，必须经（）资质审查。
A:工商管理部门
B:税务管理部门
C:司法部门
D:建设行政主管部门
商品住宅的保修期限不得（）建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
A:长于
B:等于
C:高于
D:低于
房屋建筑使用安全管理应当遵循（）、（）、预防为主、防治结合、（）的原则。
A:定期检查电梯
B:合理使用
C:综合治理
D:确保安全
业主委员会履行下列职责（）。
A:召集业主大会，报告物业实施情况
B:选聘、解聘物业服务企业
C:与选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D:监督业主规约的实施
物业项目负责人包括（）
A:物业服务企业按照物业服务合同约定指派的项目负责人
B:建设单位按照前期物业服务合同指派的项目负责人
C:政府有关部门应急聘用的管理人
D:业主共同决定聘请的其他管理人
前期管理是业主入住前的实施的物业管理。
北京市物业项目负责人合格证书有效期为（）年
A:一
B:二
C:三
D:四
物业管理企业资质等级分为一、二、三级和临时资质。
物业服务合同的违约责任主要有（）
A:强制继续履行
B:支付违约金
C:赔偿损失
D:给予行政处罚
新建物业承接验收应移交的产权资料不包括（）。
A:总平面图
B:项目批准文件
C:用地批准文件
D:建筑执照
管理规约的订立应遵循（）
A:合法性原则
B:整体性原则
C:民主原则
D:自愿原则
业主在物业管理活动中应履行下列义务（）
A:参加业主大会会议，行使投票权
B:遵守管理规约，业主大会议事规则
C:按规定交纳专项维修资金
D:按时交纳物业服务费用
物业服务收费应当遵循的原则是（）
A:合理
B:公开
C:费用与承受人收入水平相适应
D:费用与服务水平相适应
根据《合同法》的规定，双务合同履行中的抗辩权主要有：先履行抗辩、后履行抗辩权和不安抗辩权。
北京市行政区域内城镇国有土地上各类房屋建筑的（）等活动及其监督管理，适用《北京市城镇房屋建筑使用安全综合治理办法》。
A:安全使用
B:检查维护
C:安全鉴定
D:安全问题治理
前期物业服务公同可以（）；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
A:约定期限
B:不定期限
C:定期二年
D:定期三年
关于“业主一卡通”的描述，以下说法正确的有（）
A:在交付房屋前，物业服务企业应当向业主发放该套房屋的“业主一卡通”；
B:业主入住前，应当与银行、建设单位签订前期物业服务费托收协议；
C:业主应当在“业主一卡通”内预存不超过一年的物业服务费；
D:建设单位可以按照前期物业服务合同相关约定，通过银行直接从“业主一卡通”中划转前期物业服务费；
E:建设单位向业主收费之前应当履行必要的通知义务，将收费起始时间在物业管理区域内显著位置公示。
以下选项对《物权法》中业主建筑物区分所有权所包含内容描述正确的是（）
A:业主对其专有部分享有所有权
B:业主对其共有部分享有共有权
C:业主对土地所有权按份共有
D:业主对共有部分享有共同管理权
E:业主转让房屋时，可以不转让共有部分
《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见》规定业主委员会下列（）情况下可作为原告参加诉讼。
A:物业服务企业违法合同约定损害业主公共权益的
B:物业服务合同终止时，物业服务企业拒绝将《物业管理条例》第二十九条第一款规定的资料移交给业主委员会的
C:业主大会决定提前解除物业服务合同，物业服务企业拒绝退出的
D:物业服务合同终止时，物业服务企业拒绝将物业管理用房移交给业主委员会的
业主规约对有关利益、（）等事项依法作出约定。
A:物业的使用、维护、管理
B:业主的共同利益
C:业主应当履行的义务
D:违反规约应当承担的责任
按法律责任的内容不同，物业管理法律责任一般可分为（）、（）、（）三种。
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，（）应当承担维修养护义务。
A:业主
B:使用人
C:责任人
D:物业管理者
物业管理招标的方式有（）。
A:招标
B:决标
C:选标
D:竞标
承诺就是受约人对要约内容原则赞同的意思表示。
简述业主在物业管理活动中的义务。
业主共同决定解除前期物业服务合同后，建设单位与全体业主进行物业共用部分承接查验的方式有（）
A:委托选聘的物业服务企业进行承接查验
B:委托业主委员会
C:委托物业服务评估监理机构
D:委托前期物业服务企业
E:委托物业管理专家库成员
《物权法》中规定的由业主共同决定事项包括（）
A:制定和修改业主大会议事规则
B:审定物业管预算
C:筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D:改建、重建建筑物及其附属设施
E:与服务企业签订《物业管理合同》
房屋建筑的安全责任人是指房屋建筑的（）
A:开发建设单位
B:所有人
C:使用人
D:管理人
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