出自:00169《房地产法》

李某与D中介公司签订的《商品房买卖合同》中，第三人是（）。
A:H公司
B:D中介公司
C:张某
D:李某
房地产行政管理关系中，典型特征是（）。
A:主体法律地位的不平等
B:主体法律地位的平等
C:管理与管理的关系
D:管理与被管理的关系
E:被管理与被管理的关系
房地产方面的部门规章主要是指（）制定的规章。
A:国家发改委
B:建设部
C:司法部
D:商务部
房屋征收部门和被征收人在双方协商一致的基础上，订立补偿协议。内容包括（）等。
A:补偿方式
B:补偿金额和支付期限
C:产权调换房屋的地点、面积
D:搬迁费、安置费
下列属于限制物权的是（）。
A:用益物权
B:所有权
C:担保物权
D:国有土地使权
E:典权
依照房地产法律关系调整对象的不同，房地产法可分为（）
A:开发法律挂系
B:交易法律关系
C:物业管理法律关系
D:房地产法律关系
房地产权
简述我国房地产法的概念及调整对象。
农村村民出卖，出租住房后，再申请宅基地的，应如何处理（）。
A:应当批准
B:由集体经济决定组织批准
C:由县级土地管理部门决定是否批准
D:不予批准
甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的？（）
A:买卖合同有效，房屋所有权未转移
B:买卖合同无效，房屋所有权已转移
C:买卖合同有效，房屋所有权已转移
D:买卖合同无效，房屋所有权未转移
《房地产开发企业资质管理规定》规定，申领三级资质房地产开发资质等级从事房地产开发经营时间应不少于（）年。
A:1
B:2
C:3
D:5
契税实行比例税率，税率为（）
A:2.5%—5.5%
B:1%—5%
C:3%—5%
D:2%—5%
土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。
房屋拆迁必须按照一定的程序进行，首先应该（）
A:编制拆迁计划和方案
B:申领房屋拆迁许可证
C:发布拆迁公告
D:申领规划用地许可证
按照法的效力范围，下列属于“一般法”表述这，说法不正确的包括（）。
A:从空间效力看，适用于特定地区的法为一般法。
B:从空间效力看，适用于全国的法为一般法。
C:从时间效力看，适用于非常时期的法为为一般法。
D:从时间效力看，适用于平常时期的法为一般法。
E:特殊法与一般法的关系为，一般法优于特殊法。
下列关于所有权的说法不正确的是（）。
A:所有权人拥有特定的动产或者不动产，对其动产或者不动产享有全面支配的权利
B:完整的所有权包含占有、使用、收益、处分等四项权能
C:占有、使用、收益、处分等四项权能可以与所有权发生分离
D:占有、使用、收益、处分等四项权能不能与所有权发生分离
在用地方式上，下列可以采取划拨方式取得土地的包括（）。
A:商品房开发用地
B:居民居住的福利用地
C:危旧房改造用地
D:安居工程用地
E:经济适用房用地
（）是指本身就独立存在，不需要依附于其他权利的物权，如所有权。
A:动产物权
B:不动产物权
C:主物权
D:从物权
家为了公共利益的需要，征用集体土地，其土地所有权不发生转移。
异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向异议登记申请人请示损害赔偿。
简述拆迁安置的对象和方式。
安置补助费是（）。
A:为安置因征地造成的农村剩余劳动力的救济费
B:为安置因地少造成的农村剩余劳动力的补助费
C:为安置因征地造成的农村全部劳动力的补助费
D:为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费
房屋预售应具备的条件是（）。
A:已交付全部土地出让金，取得土地使用权证书
B:持有建设工程规划许可证
C:投入开发建设的资金达到建设总额的20%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期
D:开发企业应向市、县房产管理部门办理预售登记
国有土地使用权出让的法律特征是什么？
拆迁公告的主要内容包括（）
A:拆迁人
B:拆迁时间
C:拆迁范围
D:拆迁协议
E:建设项目名称
当事人订立合同，采取（）的方式进行。
A:要约
B:承诺
C:要约邀请
D:A和B
在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指（）。
A:取得拆迁许可证的单位
B:被拆迁房屋的使用人
C:被拆迁房屋的所有人
D:被拆迁房屋的使用人和所有人
对土地复垦实行的原则是（）
A:“谁主张，谁举证”
B:“谁受益，谁负责”
C:“谁破坏，谁复垦”
D:“谁使用，谁付费”
土地征用补偿费包括（）
A:土地补偿费
B:安置补助费
C:青苗补偿费
D:新菜地开发建设资金
我国现阶段房屋拆迁的基本原则有哪些？
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