出自:国家开放大学《房地产法》

房地产开发的特点有（）
A:多部门协作活动
B:投资大
C:开发周期长
D:利润大
房地产管理关系
选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
只要经过村委会的一致同意，集体所有的土地可以改变土地用途。
农民的宅基地属于农民私人所有。
房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
划拨土地使用权，在符合法定条件的情况下可以转让，出租，抵押，该土地使用者有可能是（）
A:某学校
B:国务院
C:国有独资企业
D:中央军委
房地产权属登记的作用是什么？
业主就是物业的所有权人。
下列哪些形式不属于房地产交易形式（）
A:转让
B:租赁
C:抵押
D:继承
抵押权人在债务履行期届满前，可以与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
城市规划实施的内容是什么？
房地产法律事实
下列不属于业主委员会权利的是（）
A:审议年度工作管理计划，年度费用预算
B:监督，检查物业管理公司的工作
C:召集和主持业主大会
D:通过业主公约和业主委员会的章程
下列各项中，不得设立抵押的有（）
A:学校教学楼
B:文物建筑
C:依法公告列入拆迁范围的私房
D:医院病房
某公司取得城区一块国有土地的使用权，使用年限为50年。五十年后，该幅国有土地使用权应如何处理，请选出符合法律规定的项（）
A:该公司可以在第49年申请续期，经批准并且重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金后，重新取得该国有土地使用权
B:国家可以根据社会公共利益的需要，依法律，程序提前收回该幅土地使用权，但应给予相应补偿
C:使用期限届满，即使该公司申请续期，国家也可以根据社会公共利益的需要无偿收回该幅国有土地使用权
D:使用期限届满，该公司未申请续期，其获得的土地使用权终止，由国家无偿收回
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
土地使用权出让
某公司因生产建设需要取得了一幅国有土地的使用权，可土地使用权取得后，该投资计划被股东大会否决。公司欲改变该幅土地的用途，为此，它必须（）
A:取得出让方的同意，并相应补交土地使用权的出让金
B:取得出让方的同意，签订土地使用权出让合同变更协议
C:取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，并对土地使用权出让金作相应的调整
D:取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金
居住用地土地使用权出让的最高年限为（）
A:70年
B:50年
C:40年
D:100年
以下可以抵押的房地产有（）
A:房屋所有权
B:土地所有权
C:乡（镇）村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权
D:抵押人通过招标、拍卖等方式取得的集体所有的荒地的使用权
房屋出租权必须由房屋的所有权人来行使。
依法可收回土地使用权的情况包括（）
A:土地使用权出让合同规定的使用期限届满
B:土地使用权出租的
C:根据社会公共利益需要而使用土地的
D:因不可抗力使建筑物倒塌
下列以业主委员会作为常设机构是（）
A:业主大会
B:开发商
C:物业行政管理部门
D:物业管理公司
房地产转让的原则是什么？
下列土地，只能归国家所有的是（）
A:城市市区土地
B:农村和城郊土地
C:宅基地
D:自留地、自留山
国家建设征用土地法
物权的客体包括行为和精神财富。
契税实行比例税率，税率为1%—3%。
土地征收，是指（）或者（）为了（）依法强制取得他人土地并给予补偿的一种行为。
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