出自:房地产基本制度与政策

下列关于房地产开发企业的表述中，错误的有（）。
A:房地产开发企业的注册资本不得低于100万元
B:房地产开发企业资质按照企业条件分为一级、二级、三级、四级，新设立的开发企业领取《暂定资质证书》，暂定资质的条件不低于四级资质的条件
C:《暂定资质证书》的延长期不得超过3年
D:房地产开发项目资本金只能用货币和国有土地使用权出资
E:现阶段，房地产开发项目资本金占总项目投资的比率不得低于35%
光化学烟雾还能引发哮喘、诱发肺癌，中毒严重者呼吸困难、视力减退、头晕目眩、手足抽搐。（）
经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的，经有批准权限的人民政府批准，必须补办出让手续。（）
（）是指在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记。
A:总登记
B:新建登记
C:变更登记
D:转移登记
（）对人行、车行交通网的设计往往起决定作用。
A:地形条件
B:测绘条件
C:测绘机构
D:测绘资质
完整性是权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。（）
在全国范围内有全国统一定额，这体现了工程建设定额（）的特点。
A:统一性
B:权威性
C:系统性
D:稳定性
某企业2014年的净利润为300万元，该年度的销售收入净额为1200万元。则该企业的销售净利率是（）。
A:10%
B:25%
C:50%
D:75%
廉租住房单套建筑面积控制在（）m2以内，保证基本居住功能。（）
A:30
B:40
C:50
D:60
（）结构的建筑造价较低，是我国目前建造量较大的建筑。
A:砖木
B:砌体
C:钢筋混凝土
D:钢
挑廊（）计算建筑面积。
A:按其围护结构外围水平投影面积的一半
B:按其外围水平投影面积
C:一般不
D:按净面积
从影响范围看城镇土地区位，可分为（）三个层次。
A:宏观区位
B:中观区位
C:一般区位
D:微观区位
E:特殊区位
民事义务是指由民事法律规定或者当事人自己的选择产生的对民事主体为一定行为或不为一定行为的约束。（）
有条件的地方，（）可申请缴存住房公积金。
A:城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金
B:城镇个体可申请缴存住房公积金
C:城镇工商户可申请缴存住房公积金
D:城镇自由职业人员可申请缴存住房公积金
E:农民可申请缴存住房公积金
下列属于控制性详细规划的控制体系指标中，环境容量控制指标的包括（）。
A:容积率
B:建筑密度
C:绿地率
D:人口容量
E:建筑高度
房地产图的测绘均应按照“先控制后碎部”的原则进行。
房地产咨询只按咨询时间收费。（　）
因房屋的改建而使房屋面积增加的登记属于（）登记。
A:房屋所有权初始登记
B:房屋所有权变更登记
C:房屋所有权转移登记
D:房屋所有权注销登记
2012年8月，A省B市C房地产开发有限公司获得房地产开发企业一级资质后，为弥补建设资金的不足，由B市D商业银行担保向社会公开发行了债券，发行期限为5年，经有关部门批准在市场上公开发行。同时还规定该债券发行时每张按8.5元发行，到期按券面值10元偿还。2013年3月，C房地产开发有限公司改制为C房地产开发股份有限公司，于2014年4月1日成为上市公司。并成功发行股票，发行股票总数为2100万股，2015年1月，C房地产开发股份有限公司公司股本总额超过4亿元。据此，请回答以下问题下列关于C房地产开发有限公司发行的债券特征，表述不正确的是（）。
A:C房地产开发有限公司发行债券时，必须规定债券的偿还期限
B:通过购买C房地产开发有限公司发行的债券，投资者可取得稳定的、一般高于银行存款利率的利息收入
C:C房地产开发有限公司发行的债券与其后来发行的股票相比，投资风险较大
D:C房地产开发有限公司发行的债券不具有流动性
房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于（　）
A:第一产业
B:第二产业
C:第三产业
D:既是第二产业又是第三产业
拆迁人对被拆除的（　）应予补偿。
A:抵押房屋
B:违章建筑
C:超过批准期限的临时建筑
D:未超过批准期限的临时建筑
E:产权有纠纷的房屋
下列属于申请工程招标代理机构资格的单位的条件包括（）。
A:是依法设立的中介组织
B:与行政机关和其他国家机关有行政隶属关系或者其他利益关系
C:有固定的营业场所和开展工程招标代理业务所需设施及办公条件
D:有健全的组织机构和内部管理的规章制度
E:具有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库
行政法规的效力低于法律、地方性法规，高于部门规章。（）
在成熟的房地产市场中，（）是房地产业的主体。
A:房地产开发经营业
B:房地产咨询业
C:房地产经纪业
D:物业管理业
建设项目在经济上实行独立核算，具有独立的组织形式。（）
税收的关键特征是（）。
A:单向性
B:强制性
C:无偿性
D:固定性
图标中，（）指某建设项目的名称。
A:工程名称
B:图名
C:图别
D:会签栏
A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

第1题，共8个问题
(单选题)按照规定，A房地产开发公司应在签订了出让合同后（）日内，支付全部地价款。
A:30
B:60
C:90
D:120

第2题，共8个问题
(单选题)本例中，该项目建设用地使用权出让合同签订的责任主体是（）。
A:B市人民政府与A房地产开发公司
B:B市人民政府土地管理部门与A房地产开发公司
C:C县人民政府与A房地产开发公司
D:C县人民政府土地管理部门与A房地产开发公司

第3题，共8个问题
(单选题)根据有关土地政策规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权后，不被无偿收回土地使用权的最迟动工开发时间为（）。
A:2015年2月底
B:2015年3月底
C:2016年2月底
D:2016年3月底

第4题，共8个问题
(多选题)A房地产开发公司要改变该项目部分土地用途，必须取得（）的同意。
A:出让方
B:B市人民政府城乡规划行政管理部门
C:B市人民政府城市土地管理部门
D:C县人民政府城乡规划行政管理部门

第5题，共8个问题
(单选题)按闲置土地的规定，应向A房地产开发公司征缴（）万元的土地闲置费。
A:1200
B:1300
C:1400
D:1500

第6题，共8个问题
(单选题)根据国土资源部令第33号规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权，不可能采取的出让方式是（）。
A:招标
B:拍卖
C:协议出让
D:挂牌出让

第7题，共8个问题
(多选题)经同意，A房地产开发公司改变该项目部分土地用途，（）。
A:必须变更或重新签订出让合同
B:不需变更或重新签订出让合同
C:必须相应调整地价款
D:不用调整地价款

第8题，共8个问题
(单选题)该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为（）年。
A:40
B:50
C:60
D:70
水污染可分为（）。
A:海洋污染
B:地下水污染
C:地表水污染
D:承压水污染
E:潜水污染
限额设计是建设项目投资控制的重要环节和关键措施。（）
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