房地产基本制度与政策

出自:房地产基本制度与政策

下列关于住宅专项维修资金的交存标准，说法正确的是（）。
A:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的价值交存住宅专项维修资金
B:直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整
C:出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金
D:出售的公有住房，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的3%
E:售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金

房地产交易的基本制度包括房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度和（　）。
A:房地产成交申报制度
B:房地产价格公开制度
C:房地产价格申报制度
D:房地产转让制度

下列关于土地使用税的纳税人的说法，正确的是（）。
A:土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人
B:土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位，不包括个人
C:土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别缴纳
D:拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳
E:土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳

按照《中华人民共和国公司法》的规定，股票是一种只适用于有限责任公司的证券。（）

根据《宪法》，下列自然资源既有可能属于国有又有可能属于集体所有的有（）。
A:矿藏、森林、海域
B:水流、海域、滩涂
C:森林、山岭、荒地
D:森林、水流、海域
E:草原、滩涂、荒地

三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收甲房地产开发公司于2003年12月设立后，应在领取营业执照后的（）个月内，到登记机关所在地的县级以上人民政府规定的部门备案。
A:半
B:1
C:2
D:3

鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织，但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。（）

房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。（）

若按等比例选择投资品，则预期收益最大的投资组合应是（　）。
A:股票+债券
B:股票+投资基金
C:债券+投资基金
D:股票+投资基金+债券

W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费为130元、勘察设计和前期工程费为170元、建安工程费为630元、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）为70元、贷款利息为30元。请根据以上内容回答下列问题。下列关于经济适用住房的表述中，正确的是（）。
A:经济适用住房实质上就是廉租住房
B:低收入家庭可购买经济适用住房
C:经济适用住房土地可以通过划拨取得
D:经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度

A省B市D房地产开发公司2008年获得房地产开发一级资质，同年还获得了正常利润，其商品房销售收入也达到了4600万元。2015年3月，D房地产开发公司取得了B市城市规划区内的一块住宅建设用地使用权，总投资为1亿元。为有效做好此项目的某旧办公楼征收评估，B市政府聘请B市二级资质E房地产估价有限公司对该旧办公楼进行了房屋征收估价。经估价，该旧办公楼评估价为2100万元。同时经D房地产开发公司委托，E房地产估价有限公司完成了该项目的市场分析报告。据此，请回答以下问题按照经济学原理，D房地产开发公司2008年的经济成本已达到了（）万元。
A:2300
B:4600
C:6900
D:9200

登记账簿错误时，尤其是结账前发现文字或者数字错误采用画线更正法。（）

房地产估价师注册有效期为3年。注册有效期满需继续执业的，应在注册有效期满（）日前，申请办理延续注册。
A:30
B:45
C:60
D:90

楼梯已计算建筑面积的，其下方空间只要利用均应再计算建筑面积。（）

A县二级资质甲房地产开发有限责任公司（以下简称甲公司）于2004年6月设立。甲公司2010年销售收入达到1500万元，并获得了正常利润。甲房地产开发有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一级资质房地产估价机构顺风房地产估价有限公司，负责提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。

第1题，共5个问题
(单选题)按照规定，目前顺风房地产估价有限公司最少应有（）名以上专职注册房地产估价师。
A:5
B:8
C:10
D:15

第2题，共5个问题
(单选题)根据经济学原理，甲公司2010年的经济成本为（）万元。
A:750
B:1500
C:2000
D:2850

第3题，共5个问题
(单选题)根据规定，目前二级资质甲公司注册资本最低应为（）万元。
A:750
B:850
C:2000
D:2850

第4题，共5个问题
(多选题)顺风房地产估价有限公司在关于市场分析的报告中，分析了国家针对房地产过热，采取若干抑制需求的宏观调控政策对居民购房产生的影响，指出目前该城市房地产价格虽然没有下降，但（）。
A:需求曲线已向右上方移动
B:需求曲线已向左下方移动
C:需求量已在需求曲线上向下移动
D:需求量已在需求曲线上向上移动

第5题，共5个问题
(单选题)顺风房地产估价有限公司在房地产市场分析报告关于影响商品房需求的因素分析中，不应包括（）。
A:消费者偏好
B:消费者的收入水平
C:开发商对商品房未来价格的预期
D:消费者对商品房未来价格的预期

2014年8月，Z房地产开发公司通过出让方式，取得了一块住宅建设用地使用权，项目开发总投资2000万元（含500万元土地使用权出让金），如果B房地产开发公司要转让该房地产项目，除土地使用权出让金500万元外，实际投入该住宅建设工程的资金额应达到（）万元以上。
A:200
B:250
C:400
D:500

房屋登记的工作程序有（）。
A:申请
B:审核
C:核准
D:记载于登记簿
E:发证

不属于世界各国享受生育保险的三种规定的有（　）
A:规定被保险人在享受生育保险补助金时必须已到本国规定的结婚年龄
B:不规定具体的投保条件，凡符合国家公民及财产调查手续者一律可以享受生育保险待遇
C:规定被保险人在分娩前必须已经参加生育保险达到一定时期，并且实际参加工作达到一定时期
D:规定被保险人在享受生育保险补助金时必须已交纳保险费达到规定的最低限

法律规定应当进行执行豁免的被执行人的财产可以成为强制拍卖标的。（）

工程造价的复杂性表现在两方面，一是造价构成因素的广泛性和复杂性；二是盈利构成较为复杂，资金成本较大。（）

企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额20%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。（）

某国库券面值为10元，售价为8元，该国库券距到期日数为36天，其收益率为（）元。
A:50%
B:100%
C:150%
D:200%

（）是建筑工程施工图纸中具有引导作用的图纸。
A:总平面图
B:建筑平面图
C:建筑立面图
D:建筑详图

目前，我国已基本建立了以国有金融机构为主体、其他各类金融机构并存的金融体系，逐步形成了（）的金融体制。
A:银行、证券、保险业分业经营
B:银行、证券、保险业分业监管
C:银行、证券、保险业共同经营
D:银行、证券、保险业合作经营
E:银行、证券、保险业共同监管

国家征税必须通过法律形式，事先规定纳税人、课税对象和课税额度。这表明了税收的（）特征。
A:强制性
B:固定性
C:无偿性
D:有偿性

首页 <上一页 96 97 98 99 100 下一页> 尾页