出自:土地估价师

县级以上国土资源管理部门应当成立处置群体上访事件应急组织并制订应急预案
土地市场就是指土地在流通过程中发生的经济关系的总和。（）
土地所有权是土地所有权人依法（）土地的权利。
A:管理，
B:占有、使用、收益和处分，
C:配置，
D:经营。
城市土地市场供需调控与管理的政策工具有哪些？
关于道路绿化规划，说法正确的是（　）
A:园林景观路绿地率不得小于35%
B:红线宽度大于50m的道路绿地率不得小于30%
C:红线宽度在40～50m之间的道路绿地率不得小于25%
D:红线宽度小于40m的道路绿地率不得小于20%
E:园林景观路绿地率不得小于40%
下列统计指标中，（　）属于总量时点指标。
A:商品房销售收入
B:写字楼空置率
C:利润率
D:固定资产净值
某宗居住用地规划容积率为3.0，规划建筑面积为18000㎡，建筑基地面积为1800㎡，则规划建筑覆盖率为30%。（　）
权重确定的方法中因素成对比较法的前提是（　）。
A:因素间的可成对比较性
B:因素间互补性
C:因素比较的可转移性
D:因素间明显差异性
某市主干道A，总长14km，其辖区面积为28km2，则这条主干道的影响距离为（　）km.
A:1
B:2
C:0.5
D:0
土地估价机构工商设立的基本条件包括（）。
A:机构名称中应明示土地、不动产、土地资产、地产、地价的评估或估价等表明土地估价专业的术语
B:依据《公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估机构名称结尾应明确为有限责任公司。依据《合伙企业法》设立的土地评估机构名称结尾宜称为事务所
C:土地评估机构的法定代表人（有限责任公司）和执行合伙企业事务的合伙人（合伙企业）须具备土地估价师资格
D:机构详细列明的营业范围中应包含土地评估、不动产评估、地产评估、地价评估
E:有固定的经营服务场所
旅游业务，以全部收费减去为旅游者付给其他单位的食、宿、交通、门票和其他代付费用后的余额为营业额。
土地统计是指利用数据、图表及其他手段，对土地的各种数量关系的现状及其变化所进行的全面、系统的调查、收集、记载、整理和分析的过程。
剩余法中计算开发商的合理利润可以采用（）来计算。
A:不动产总价的一定比例
B:预付总资本的一定比例
C:建筑费用的一定比例
D:建筑费和专业费的一定比例
E:专业费的一定比例
与购建固定资产有关的，在固定资产尚未交付使用或虽已交付使用但尚未竣工决算以前发生的长期借款利息支出,计入（　）
A:固定资产购建成本
B:财务费用
C:管理费用
D:制造费用
建设用地项目呈报材料“一书四方案”包括：建设项目用地呈报说明书，农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案。（　）
W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户，210人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元/亩。W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，该农用地转为建设用地实行审批的部门是（）。
A:国务院
B:国土资源部
C:W省人民政府
D:A市人民政府
对附有建筑物的土地进行估价时，只有当建筑物比较新且处于最有效使用状态时，剩余法才是最有效的方法。（　）
假设投入某种商品生产过程中的劳动量不变，如果劳动生产率提高，在单位时间内所生产的商品数量和单位商品的价值量的变化分别为（　）。
A:商品的数量增加，单位商品的价值量不变
B:商品的数量不变，单位商品的价值量增加
C:商品的数量增加，单位商品的价值量减少
D:商品的数量增加，单位商品的价值量增加
《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》（国办发［2006］50号）规定，国务院授权国土资源部代表国务院对各省、自治区、直辖市，以及计划单列市人民政府土地利用和管理情况进行监督检查。设立（　）。
A:国家土地总督察1名，由国土资源部部长兼任
B:国家土地总督察2名，由国土资源部部长、常务副部长兼任
C:兼职副总督察1名，由国土资源部1名副部长兼任
D:兼职副总督察2名，由国土资源部2名副部长兼任
E:专职副总督察（副部长级）1名
建筑的墙（柱）按承重作用分为（）。
A:外墙
B:承重墙
C:自承重墙
D:围护墙
E:内墙
合同的成立应具备（）两个阶段。
A:意思表示和订立
B:要约和订立
C:邀请和承诺
D:要约和承诺
土地收益可以分为有形收益和无形收益，有形收益是可以用（）表现的收益。
A:货币形式
B:实物形式
C:地价形式
D:地租形式
估价师从地籍图中可以了解到（）。
A:建筑层
B:宗地形状
C:地产界址、方位
D:地上建筑物形状
下列选项中，正确的计算公式是（）。
A:土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益
B:土地增值收益=（土地取得费+土地开发费+税费+利润）×土地增值收益率
C:投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率
D:土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益
通常，计算平均发展速度采用（　）。
A:算术平均法
B:加权算术平均法
C:几何平均法
D:代数平均法
农用地转为建设用地时，首先要看其是否满足（）。
A:土地利用年度计划
B:土地利用总体规划
C:土地供应计划
D:A和B
行政法的实质和核心是（）行政权的法。
A:规范和修正
B:引导和管理
C:控制和规范
D:管理和监督
建筑物的（　）是决定其价格的最基本要素。
A:重置价
B:用途
C:设计
D:年代
某中型水电工程建设需要征收W省A市B县土地300亩。2009年1月，为做好补偿和移民安置工作，成立了项目法人。其中该项目征收耕地100亩，该耕地被征收前三年平均年产值为1000元／亩 该项目大中型水利水电工程建设项目用地，应当（　）。
A:依法申请并办理审批手续
B:实行分次报批、分期征收
C:实行一次报批、分期征收
D:按期支付征地补偿费
现阶段土地管理的主要任务是什么？
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