出自:房地产基本制度与政策

以划拨方式取得的国有土地使用权作抵押的地价评估，由（）进行。
A:抵押权人
B:具有土地估价资格的中介机构
C:抵押人委托具有土地估价资格的中介机构
D:抵押权人委托具有土地估价资格的中介机构
目前，权属档案因产权变更引起异动的每年约有60%。（）
城市用地评价中下列哪一项属于适宜修建的用地（）。
A:一类用地
B:二类用地
C:三类用地
D:已征收的土地
源高是指污染源排放的高度。源高对污染物的浓度分布有很大影响。（）
拍卖标的亦称"拍品"或者"拍卖物"，泛指可以通过拍卖方式转让的各种财产及财产权利。（）
停止住房实物分配后，职工购房资金来源主要有（）等。
A:职工工资
B:住房公积金
C:福利分房资金
D:个人住房贷款
E:财政、单位原有住房建设资金转化的住房补贴
A市B房地产开发商于2011年6月取得A市城市规划区内的一块建设用地使用权，建设用地使用权出让合同约定2011年10月动工，但因自身原因至2012年11月31日前一直未动工。截至2014年12月31日，经有关部门审计，B房地产开发商的资产总额为1200万元，其中流动资产为500万元，速动资产为250万元，流动负债为300万元，负债资产总额为400万元，同时当年实现利润额为400万元，当年资本金总额为800万元。截至2014年12月31日，B房地产开发商的流动比率是（）。
A:50%
B:60%
C:66.67%
D:166.67%
印花税采取比例税率，其税率具体包括（）。
A:千分之一、万分之五
B:万分之一
C:万分之三
D:万分之零点五
E:万分之零点三
房地产开发企业资质按照企业条件分为四个资质等级。（）
影响供给弹性的因素包括（）。
A:时期长短
B:商品的替代品数目和可替代程度
C:产品的成本状况
D:商品耐用程度
E:商品本身用途的多样性
被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向（）申请复核评估。
（）结构的建筑往往中间没有柱子，而通过网架等空间结构把荷重传到建筑四周的墙、柱上去。
A:墙承重结构形式的建筑物
B:构架式承重结构的建筑物
C:筒体结构或框架筒体结构的建筑物
D:大空间结构的建筑物
经批准的临时用地，同农村集体经济组织签订临时用地协议，并按该土地前（）年平均年产值逐年给予补偿。
A:1
B:2
C:3
D:5
银行信用是指（）。
A:银行以货币形式向企业或个人提供的信用
B:银行以货币形式向政府提供的信用
C:银行以信用形式向企业或个人提供的信用
D:银行以保证形式向企业或个人提供的信用
自2011年1月28日起，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。（）
2010年8月，W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司取得该项目的设计业务。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。

第1题，共3个问题
(多选题)在该项目实施过程中，需要W市人民政府城乡规划行政管理部门审批的证件包括（）。
A:《项目选址意见书》
B:《建设用地规划许可证》
C:《建设工程规划许可证》
D:《商品房预售许可证》
E:《土地使用证明》

第2题，共3个问题
(单选题)在该项目建设过程中，经批准，使用的临时用地使用期限，一般不超过（）年。
A:一
B:二
C:三
D:四

第3题，共3个问题
(单选题)按照规定，B房地产开发公司应当在该项目竣工验收后（）个月内向城乡规划行政主管部门报送有关竣工验收资料。
A:2
B:3
C:6
D:9
无顶盖的室外楼梯按（）计算建筑面积。
A:按各层水平投影的一半
B:按其外围水平投影面积
C:一般不
D:按净面积
按照我国现行的房屋权属登记的有关规定，房屋权属登记中对房屋的面积按建筑面积进行登记，但按套、套内建筑面积计价，会影响用建筑面积进行产权登记。（）
下列关于法的表述中，不正确的是（）。
A:法是国家意志的体现
B:行政法规的效力高于行政规章
C:特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定
D:新的规定与旧的规定不一致的，适用旧的规定
商业信用和国家信用等形式的发展往往依赖（）的支持。
A:商业信用
B:银行信用
C:消费信用
D:民间信用
对于定值保险，只要保险标的的实际价值发生变化，保险人应支付的赔偿金额可以超过保险合同约定的保险金额（）
土地使用税的征收范围为城市，县城，建镇制，工矿区内的国有土地。（　）
城市规划、镇规划分为总体规划和（）。
A:分区规划
B:简单规划
C:详细规划
D:控制性规划
期限在（）的为中期债券。
A:5年以上、15年以下
B:1年以上、10年以下
C:5年以上、20年以下
D:10年以上、20年以下
房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以（）作为缴纳税费的依据。
A:出租价格
B:抵押价格
C:成交价格
D:评估价格
施工中对高空作业的安全措施有哪些？
由热源经输热管道送到采暖房间的散热器中，放出热量后，经回水管道流回大热源重新加热，循环使用，属于（）采暖方式。
A:集中采暖
B:分散采暖
C:区域供热
D:局部采暖
建筑施工图是根据正投影原理绘制出来的，平面图表示建筑物的位置，立面图表示建筑物的绝对标高，剖面图表示建筑物内部所有的细部构造做法。（　）
金融工具的特征包括（）。
A:安全性
B:可转让性（流动性）
C:偿还性
D:固定性
E:收益性
票据贴现的期限最长不得超过12个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。（）
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