出自:土地估价师

下列现象中，应采用算术平均数计算的有（　）。
A:已知商品单价和销售量求平均价格
B:已知各年的发展速度求平均发展速度
C:已知粮食亩产量和播种面积求平均亩产量
D:已知工资总额和总人数求平均工资
下列项目中，属于营业税征收范围的有（）
A:加工修理、修配
B:转让无形资产
C:商业零售
D:法院根据国家规定直接收取的诉讼费
甲借给乙1万元人民币，约定2008年6月30日还款，但乙未按期还款。2005年12月31日甲的律师向乙发出律师函，要求乙还款。乙于2009年1月3日收到该律师函。根据民法通则的规定，该律师函对诉讼时效将产生的影响是（）。
A:诉讼时效中止
B:诉讼时效终止
C:诉讼时效中断
D:诉讼时效延长
中心地理论是由德国地理学家克里斯塔勒提出的。（）
利润表可以提供的主要指标有负债权益比率、流动比率、速动比率等。（　）
市场经济最基本的运行机制是（）。
A:宏观调控机制
B:竞争机制
C:价格机制
D:供求机制
股票发行价格可以按票面金额，也可以低于票面金额，但不得超过票面金额。以超过票面金额发行股票的，须经国务院证券管理部门批准。（　）
土地报酬递减是指在技术和其它要素不变的条件下，对相同面积的土地连续追加某种要素的投入所带来的报酬的增量(边际报酬)迟早会下降。（　）
耕地的数量保护工作是在各级人民政府领导下，由（）具体承担。
A:国土资源行政主管部门
B:农业行政主管部门
C:环境保护行政主管部门
D:规划行政主管部门
关于诉讼时效的种类的说法中，错误的是（）。
A:除特别法另有规定外，所有的民事法律关系皆适用普通时效
B:特别诉讼时效只适用于特殊的民事法律关系
C:特别诉讼时效要求在一定的长时间内对处理的民事法律关系予以确定化
D:特别诉讼时效不具有普遍性
财产转让所得，以为应纳税所得额。
A:转让财产的收入额
B:转让财产的收入额减除财产原值
C:转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额
D:财产转让的收入额减除财产原值和所有费用后的余额
（）是土地的本质属性和质量标志。其包括自然肥力和人工肥力。
接受定金的一方不履行合同的，定金应当（）。
A:返还
B:上缴国库
C:双倍返还
D:三倍反还
建筑地段地租具有（）的特征。
A:级差地租在建筑地段地租中影响轻微
B:为获得生产场所和空间而必须支付
C:垄断地租占有明显优势
D:地租高低主要取决于所处位置的优劣
E:建筑地段地租主要取决于地上建筑物的用途
新古典主义城市地租理论的主要特征是将（　）分析应用于传统地租理论中。
A:供需
B:效用
C:价值
D:边际
夫妻一方的财产不包括（）。
A:一方的婚前财产
B:工资奖金
C:一方专用的生活用品
D:遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
按政策规定，以招标拍卖挂牌方式出让土地时，出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订，以协议方式出让土地时，出让底价应以土地的成本价格为依据确定。（）
房产税采用的是（）。
A:定额税率
B:超额累进税率
C:比例税率
D:超率累进税率
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了居住用地出让最高年限为（）年。
A:40
B:50
C:60
D:70
按建筑物承重结构体系分类的有（）。
A:排架结构
B:钢结构
C:筒体结构
D:剪力墙结构
E:木结构
单纯的土地租赁所发生的总费用包括（）。
A:保险费
B:土地税
C:管理费
D:维护费
只凭借权利人自己的意思，而不需义务人的积极行为相配合，就能够实现作为权利内容的利益，属于土地权利的（）特征。
A:土地权利是排他性财产权
B:土地权利是对世权
C:土地权利是对土地的支配权
D:土地权利必须由法律规定这来源于“物权法定”原则
《中华人民共和国土地管理法》规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（　）以上。
A:50%
B:60%
C:70%
D:80%
关于房地产开发项目基础设施建设原则，叙述正确的是（）。
A:先场外、后场内、场外由远及近
B:先场内，后场外，场外由远及近
C:先场外，后场内，场外由近及远
D:先单项，后全场，全场从平土开始
为防止单位和个人对土地的无效占用，大量闲置用地，等待地价上涨，凭借囤积土地获取暴利，需要进行地价管理。
农用地定级单元划分应遵循的原则主要包括（　）。
A:单元之间的土地特征差异明显，不同地貌类型的土地不划为同一单元
B:单元边界应跨越地块边界
C:山脉走向两侧水热分配有明显差异的不划为同一单元
D:地下水、土壤条件、盐碱度等定级因素指标有明显差异的不划为同一单元
E:单元边界可以采用河流、道路、堤坝等线状地物
2009年12月，为贯彻国务院办公厅《印发省级政府耕地保护责任目标考核办法的通知》（国办发［2005］52号）精神，A省人民政府全面建立了耕地保护责任目标制，并制定了相应管理规定，认真执行耕地占补平衡规定，切实加强了基本农田保护工作。 根据《基本农田保护条例》的规定，A省人民政府应当优先划入基本农田保护区的包括（　）。
A:铁路、公路等交通沿线的耕地
B:集镇建设用地区周边的耕地
C:需要退耕还林的耕地
D:需要退耕还牧的耕地
下列收集估价所需资料中属于宗地自身资料的是（　）。
A:土地权属状态及实体状态(利用状况和个别因素)的资料
B:是对待估宗地土地价格有影响的资料
C:指与待估宗地同类用途的土地市场交易资料
D:当地政府公布的基准地价等相关文件
无诉讼行为能力的人，由他的监护人作为法定代理人代为诉讼。法定代理人之间互相推诿代理责任的，由（）指定其中一人代为诉讼。
A:仲裁机构
B:当地居民委员会
C:人民法院
D:人民检察院
一个可变更的受益人意味着保单所有人保留更换受益人的权利，而不需征得受益人的同意。（　）
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